Assendrupvej 2, Assendrup

Villa · 286 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 36.650 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 36650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.394 kr/m².3.527.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.635.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,99 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	1,0 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 50 8732 Hovedgård	293 m²	4,1 km	07-05-2025	3.350.000 kr.	11.433 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	1,8 km	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	4,1 km	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	4,2 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	4,1 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	3,0 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	4,7 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	3,8 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	4,6 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu