Assendrupvej 3, Assendrup

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 3.954 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.251 kr/m².1.360.800 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.402.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden jan. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1978 · Alm. Salg: 100.000 kr.
5. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2024sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
1979Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	604 m	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Vedsletvej 6, Assendrup 8732 Hovedgård	78 m²	446 m	30-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Gl Århusvej 53, Assendrup 8732 Hovedgård	66 m²	541 m	17-06-2024	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	3,8 km	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	4,1 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	1,9 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	4,0 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	4,2 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	4,1 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	4,7 km	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu