Assensvej 1

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 12.687 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 12687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.182 kr/m².1.529.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.862.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,05 pct. siden maj 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1982 · Alm. Salg: 355.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1983Ombygning
1982majEjerskifte355.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	788 m	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	1,0 km	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	1,3 km	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	1,6 km	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	1,5 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	1,5 km	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	1,1 km	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	1,1 km	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	1,2 km	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	2,0 km	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu