Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Højevej 22

Villa · 123 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.428 kr/m².2.646.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.082.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.766.407 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,99 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2005 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg749.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	25 m	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	1,4 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	1,5 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	1,3 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	2,7 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	3,0 km	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	2,3 km	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	2,8 km	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	2,9 km	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	3,1 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu