Assensvej 15

Villa · 159 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 690 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 690 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.100 kr/m².1.904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 8.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-17,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: F → D+11,20 pct.
4Vores vurdering2.046.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,85 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
7. sep. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte750.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.525.000 kr.
2015Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	181 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	4,9 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	285 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	335 m	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	237 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	485 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	644 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	537 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	378 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	615 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu