Assensvej 16

Villa · 161 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.279 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².1.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 8.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.043.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,97 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2008 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1986feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	38 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	5,1 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	200 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	442 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	445 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	540 m	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	693 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	683 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	644 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	745 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu