Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Assensvej 238, Bellinge

Villa · 240 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 77.626 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
77626 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 240 m².4.905.120 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)77626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering6.213.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+560,31 pct. siden okt. 2022
25k1,8M3,5M5,2M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20226.950.000 kr.14. feb. 202325.495 kr.31. maj 20256.800.000 kr.31. maj 2026941.000 kr.I dag · vores estimat6.213.478 kr.Markedet · 19921.134.480 kr.Markedet · 19931.323.360 kr.Markedet · 19941.244.160 kr.Markedet · 19951.208.160 kr.Markedet · 19961.302.480 kr.Markedet · 19971.398.000 kr.Markedet · 19981.725.120 kr.Markedet · 19991.869.120 kr.Markedet · 20001.964.880 kr.Markedet · 20012.076.240 kr.Markedet · 20021.984.320 kr.Markedet · 20031.990.560 kr.Markedet · 20041.833.600 kr.Markedet · 20052.624.160 kr.Markedet · 20062.672.160 kr.Markedet · 20073.851.280 kr.Markedet · 20083.374.640 kr.Markedet · 20092.973.600 kr.Markedet · 20103.461.040 kr.Markedet · 20112.538.240 kr.Markedet · 20123.217.440 kr.Markedet · 20133.229.680 kr.Markedet · 20143.374.160 kr.Markedet · 20153.223.200 kr.Markedet · 20163.752.400 kr.Markedet · 20173.862.080 kr.Markedet · 20183.846.240 kr.Markedet · 20194.018.800 kr.Markedet · 20204.607.280 kr.Markedet · 20214.917.840 kr.Markedet · 20225.169.120 kr.Markedet · 20234.402.800 kr.Markedet · 20244.726.560 kr.Markedet · 20256.075.120 kr.Markedet · 20265.435.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
25.495 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
941.000 kr.
I dag · vores estimat
6.213.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte941.000 kr.
  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte25.495 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte6.950.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²1,2 km13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²1,5 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²2,1 km16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²1,1 km29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge
5250 Odense SV		223 m²1,7 km02-05-20262.850.000 kr.12.780 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²1,9 km22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²2,0 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²1,8 km29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²1,8 km09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²1,9 km30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden