Assensvej 43B

Landejendom · 173 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 93.193 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 93193 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.844 kr/m².2.301.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.207.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,82 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.571.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.207.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte3.571.000 kr.
dec.Ejerskifte6.275.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	2,8 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	2,6 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	3,4 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	2,9 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	3,8 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	4,4 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	3,2 km	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	2,8 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	4,4 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	4,2 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu