Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Assensvej 98

Villa · 398 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 6.319 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
398 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
6319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.506 kr/m².2.404.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.264 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk398 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.397.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden okt. 2019
523k4,0M7,6M11,1M14,6M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat3.397.524 kr.Markedet · 19921.633.790 kr.Markedet · 19931.066.640 kr.Markedet · 1994727.544 kr.Markedet · 19951.620.258 kr.Markedet · 19961.468.222 kr.Markedet · 19971.394.592 kr.Markedet · 19981.983.632 kr.Markedet · 19991.520.360 kr.Markedet · 20002.680.928 kr.Markedet · 20012.866.396 kr.Markedet · 20022.257.854 kr.Markedet · 20032.694.858 kr.Markedet · 20041.303.848 kr.Markedet · 20054.118.106 kr.Markedet · 20063.121.912 kr.Markedet · 20073.872.938 kr.Markedet · 20083.718.912 kr.Markedet · 20093.601.104 kr.Markedet · 20104.095.420 kr.Markedet · 20112.992.164 kr.Markedet · 20123.130.270 kr.Markedet · 20133.873.734 kr.Markedet · 2014643.566 kr.Markedet · 20154.298.400 kr.Markedet · 20162.540.434 kr.Markedet · 20171.576.876 kr.Markedet · 20182.055.670 kr.Markedet · 20193.379.816 kr.Markedet · 20202.617.646 kr.Markedet · 20213.414.044 kr.Markedet · 20223.359.120 kr.Markedet · 20233.449.466 kr.Markedet · 20243.088.082 kr.Markedet · 20253.061.416 kr.Markedet · 20264.377.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.397.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 123
5771 Stenstrup		310 m²338 m08-07-20263.650.000 kr.11.774 kr./m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²213 m30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Egebjergvej 4, Egebjerg
5771 Stenstrup		391 m²1,4 km05-11-20253.300.000 kr.8.440 kr./m²
Sognevej 54
5771 Stenstrup		295 m²2,0 km10-11-20253.995.000 kr.13.542 kr./m²
Trollekrogsvej 16
5771 Stenstrup		285 m²2,3 km05-02-20251.620.000 kr.5.684 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²2,1 km17-06-20261.700.000 kr.6.773 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²2,1 km11-03-20241.550.000 kr.6.175 kr./m²
Skolevej 10
5771 Stenstrup		218 m²1,6 km01-01-20262.275.000 kr.10.436 kr./m²
Løgeskov 76
5771 Stenstrup		355 m²4,8 km21-01-20242.650.000 kr.7.465 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte
5771 Stenstrup		240 m²2,7 km14-10-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden