Prisvurdering · 4295 Stenlille

Assentorpvej 26

Villa · 122 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.368 kr/m².1.673.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.573.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt på tvangsauktion1.120.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	429 m	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	122 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Assentorpvej 45 4295 Stenlille	163 m²	53 m	01-07-2025	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Assentorpvej 96 4295 Stenlille	120 m²	2,8 km	12-02-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Assentorpvej 12 4295 Stenlille	174 m²	185 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	94 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	2,0 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	1,5 km	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	613 m	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Assentorpvej 97 4295 Stenlille	174 m²	1,2 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu