Sværdsholtevej 7, 4295 Stenlille — Villa · 137 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.395 kr/m².1.619.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.653.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.122.314 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketorvet 30, Vedde 4295 Stenlille	136 m²	174 m	12-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	150 m	12-02-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	150 m	19-06-2024	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Merbjergvej 52 4295 Stenlille	137 m²	647 m	05-09-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde 4295 Stenlille	119 m²	257 m	01-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde 4295 Stenlille	116 m²	221 m	25-06-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde 4295 Stenlille	162 m²	124 m	28-09-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	241 m	08-04-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	260 m	26-06-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Råbjergvej 15 4295 Stenlille	140 m²	2,5 km	18-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu