Enghaven 13, 4295 Stenlille — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.074 kr/m².1.577.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.433.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.384.808 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 10 4295 Stenlille	147 m²	67 m	22-05-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	32 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	52 m	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Enghaven 1 4295 Stenlille	172 m²	72 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	79 m	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	151 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Parkvej 20 4295 Stenlille	132 m²	285 m	19-05-2026	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	313 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	308 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Parkvej 12 4295 Stenlille	128 m²	248 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu