Menu
For mæglere Log ind
Vedde Byvej 8
F

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Vedde Byvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.333 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
859.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.006 kr/m².1.371.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedde gns: 6.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.309.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.376.831 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,12 pct. siden nov. 1997
91k577k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202411. nov. 1997550.000 kr.I dag · vores estimat1.309.655 kr.Markedet · 1992512.505 kr.Markedet · 1993488.040 kr.Markedet · 1994380.205 kr.Markedet · 1995513.135 kr.Markedet · 1996392.385 kr.Markedet · 1997562.800 kr.Markedet · 1998653.730 kr.Markedet · 1999336.420 kr.Markedet · 2000714.000 kr.Markedet · 2001810.285 kr.Markedet · 2002795.585 kr.Markedet · 2003714.630 kr.Markedet · 2004774.480 kr.Markedet · 20051.047.060 kr.Markedet · 20061.333.080 kr.Markedet · 20071.064.175 kr.Markedet · 2008742.770 kr.Markedet · 20091.606.500 kr.Markedet · 20101.209.180 kr.Markedet · 2011849.975 kr.Markedet · 20121.517.985 kr.Markedet · 2013499.590 kr.Markedet · 2014731.535 kr.Markedet · 2015668.535 kr.Markedet · 2016653.100 kr.Markedet · 2017901.845 kr.Markedet · 2018854.910 kr.Markedet · 2019920.220 kr.Markedet · 20201.101.345 kr.Markedet · 20211.239.210 kr.Markedet · 20221.088.535 kr.Markedet · 20231.082.445 kr.Markedet · 20241.271.445 kr.Markedet · 20251.300.005 kr.Markedet · 20261.198.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1997 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.309.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedde Byvej 29
4295 Stenlille		78 m²725 m29-04-2026307.000 kr.3.936 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde
4295 Stenlille		110 m²994 m08-04-20251.745.000 kr.15.864 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde
4295 Stenlille		110 m²1,0 km26-06-20251.260.000 kr.11.455 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde
4295 Stenlille		116 m²932 m25-06-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde
4295 Stenlille		119 m²998 m01-02-20261.350.000 kr.11.345 kr./m²
Veddevej 41
4295 Stenlille		85 m²810 m21-05-2025995.000 kr.11.706 kr./m²
Birkevej 10
4295 Stenlille		114 m²1,7 km30-07-20261.145.000 kr.10.044 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp
4295 Stenlille		110 m²2,0 km09-12-20242.400.000 kr.21.818 kr./m²
Hybenvej 3
4295 Stenlille		100 m²2,0 km09-04-20251.520.000 kr.15.200 kr./m²
Råbjergvej 1
4295 Stenlille		96 m²1,8 km18-09-20251.600.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden