Asser Rigs Vej 53

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.865 kr/m².1.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsser gns: 12.108 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.593.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,92 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1998 · Alm. Salg: 1.002.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.002.900 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigs Vej 64 8960 Randers SØ	149 m²	25 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Asser Rigs Vej 80 8960 Randers SØ	150 m²	253 m	27-02-2024	1.840.000 kr.	12.267 kr./m²
Asser Rigs Vej 67 8960 Randers SØ	159 m²	164 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	130 m	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	220 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 8960 Randers SØ	137 m²	204 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	162 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	478 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Svend Grathes Vej 2 8960 Randers SØ	147 m²	169 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
R. Hougårds Vej 54 8960 Randers SØ	132 m²	324 m	12-12-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu