Asserdalen 26A

Rækkehus · 121 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 374 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.648 kr/m².1.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsserdalen gns: 15.016 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 20.429 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering2.094.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.868.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.868.750 kr.
Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022600.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 18 9550 Mariager	127 m²	1,1 km	19-12-2023	1.980.000 kr.	15.591 kr./m²
Digtervænget 247 9550 Mariager	102 m²	396 m	26-07-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Rosengade 1, st. 9550 Mariager	125 m²	1,4 km	15-04-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Digtervænget 251 9550 Mariager	101 m²	376 m	26-09-2025	1.135.000 kr.	11.238 kr./m²
Bryggerhaven 4 9550 Mariager	115 m²	1,4 km	08-09-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Vestergade 26B 9550 Mariager	111 m²	1,4 km	05-10-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Klostergade 14 9550 Mariager	90 m²	1,1 km	28-02-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Kirkegyden 8A 9550 Mariager	91 m²	1,4 km	08-05-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Kirkegyden 8B 9550 Mariager	89 m²	1,4 km	08-05-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Teglgade 17O 9550 Mariager	79 m²	1,3 km	02-01-2026	775.000 kr.	9.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu