Astersvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.172 kr/m².3.116.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstersvej gns: 20.132 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.851 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.282.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,83 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2009okt.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 11 3310 Ølsted	133 m²	23 m	07-05-2026	3.802.000 kr.	28.586 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	23 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Guldstjernevej 24 3310 Ølsted	158 m²	171 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Guldstjernevej 8 3310 Ølsted	160 m²	357 m	02-02-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	285 m	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	217 m	12-06-2026	3.825.000 kr.	22.633 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	217 m	10-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	374 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Vibevangen 10 3310 Ølsted	158 m²	755 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Vildrosevej 11 3310 Ølsted	150 m²	374 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu