Prisvurdering · 2770 Kastrup

Astridsvej 20

Villa · 201 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.350 kr/m².5.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstridsvej gns: 40.741 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering7.046.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,92 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.046.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.670.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	174 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	213 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	278 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	274 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	128 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	49 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	310 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	220 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	191 m²	449 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	330 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu