Astridsvej 8

Villa · 142 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.324 kr/m².4.388.900 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.447.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	195 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	262 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	256 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	39 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	214 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	300 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	145 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	274 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	282 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	341 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu