Astrup Vig 62, Astrup Vig, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 155 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.746 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Astrup VigMedian pris/m² for fritidshus i Astrup Vig (7870, sidste 24 mdr.): 14.150 kr/m² × 155 m².2.193.250 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.646.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,19 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrup Vig 60, Astrup Vig 7870 Roslev	138 m²	38 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	8.913 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig 7870 Roslev	130 m²	272 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Astrup Vig 3, Astrup Vig 7870 Roslev	182 m²	887 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig 7870 Roslev	99 m²	185 m	24-10-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	560 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Astrup Vig 152, Astrup Vig 7870 Roslev	84 m²	202 m	13-11-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Astrup Vig 83, Astrup Vig 7870 Roslev	80 m²	349 m	09-02-2026	1.075.000 kr.	13.438 kr./m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre 7870 Roslev	119 m²	992 m	26-04-2024	2.187.500 kr.	18.382 kr./m²
Højen 4, Lyby Strand 7870 Roslev	105 m²	2,8 km	25-06-2024	1.410.000 kr.	13.429 kr./m²
Bagvejen 2, Lyby Strand 7870 Roslev	99 m²	3,3 km	21-03-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu