Astrupvænget 27

Villa · 275 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.058 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 2058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.952 kr/m².1.451.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAstrupvænget gns: 12.255 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²+51,70 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.356.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,98 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2006 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007370.000 kr.
1980jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 4 9632 Møldrup	252 m²	563 m	10-10-2026	950.000 kr.	3.770 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	248 m²	726 m	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.234 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	295 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nybovænget 30 9632 Møldrup	245 m²	822 m	27-05-2026	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	563 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	269 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Lucernevej 3 9632 Møldrup	219 m²	765 m	08-05-2026	775.000 kr.	3.539 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	544 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Bag Højen 20 9632 Møldrup	180 m²	173 m	16-07-2026	3.070.000 kr.	17.056 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	461 m	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu