Astrupvej 4, Astrup

Villa · 374 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1874, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².3.746.800 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.945.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.945.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2006majEjerskifte
Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	2,2 km	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum 8370 Hadsten	269 m²	768 m	30-10-2025	4.315.000 kr.	16.041 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	2,6 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	2,4 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum 8370 Hadsten	189 m²	1,2 km	08-10-2024	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	2,6 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	4,3 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup 8370 Hadsten	243 m²	3,0 km	27-04-2025	2.960.000 kr.	12.181 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	3,0 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	2,3 km	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu