Menu
For mæglere Log ind
Astrupvej 5
C

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Astrupvej 5

Villa · 207 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 160.360 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
160360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.997 kr/m².1.384.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Udbudspris 2.7× over median (21739 vs 8115 kr/m²)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)160360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.621.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 3.376.221 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 4
9575 Terndrup		218 m²186 m03-09-20251.660.000 kr.7.615 kr./m²
Lyngbyskovvej 14
9575 Terndrup		206 m²918 m09-04-20241.945.000 kr.9.442 kr./m²
Højmarken 9
9575 Terndrup		194 m²1,6 km17-12-2023925.000 kr.4.768 kr./m²
Mølledamsvej 6
9575 Terndrup		208 m²2,2 km23-09-20252.250.000 kr.10.817 kr./m²
Stærevej 9
9575 Terndrup		206 m²2,3 km19-06-2024600.000 kr.2.913 kr./m²
Østermarksvej 8
9575 Terndrup		191 m²1,8 km12-02-20261.125.000 kr.5.890 kr./m²
Hedevej 16
9575 Terndrup		188 m²2,0 km03-10-2024816.000 kr.4.340 kr./m²
Pilevej 18
9575 Terndrup		228 m²2,0 km14-10-2024850.000 kr.3.728 kr./m²
Enebærvej 1
9575 Terndrup		180 m²1,8 km22-08-20241.475.000 kr.8.194 kr./m²
Østermarksvej 7
9575 Terndrup		179 m²1,8 km10-11-20232.195.000 kr.12.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden