Menu
For mæglere Log ind
Lyngbyskovvej 20
C

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Lyngbyskovvej 20

Villa · 175 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 10.608 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
10608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.606 kr/m².1.232.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.590.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.190.867 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyskovvej 14
9575 Terndrup		206 m²685 m09-04-20241.945.000 kr.9.442 kr./m²
Højmarken 20
9575 Terndrup		170 m²1,5 km17-07-20251.300.000 kr.7.647 kr./m²
Østermarksvej 7
9575 Terndrup		179 m²1,6 km10-11-20232.195.000 kr.12.263 kr./m²
Enebærvej 1
9575 Terndrup		180 m²1,6 km22-08-20241.475.000 kr.8.194 kr./m²
Stærevej 17
9575 Terndrup		177 m²2,1 km03-07-2024475.000 kr.2.684 kr./m²
Astrupvej 4
9575 Terndrup		218 m²271 m03-09-20251.660.000 kr.7.615 kr./m²
Stærevej 3
9575 Terndrup		177 m²2,2 km21-06-2024600.000 kr.3.390 kr./m²
Bælumvej 11
9575 Terndrup		171 m²2,1 km30-07-20241.150.000 kr.6.725 kr./m²
Højmarken 9
9575 Terndrup		194 m²1,5 km17-12-2023925.000 kr.4.768 kr./m²
Stærevej 11
9575 Terndrup		180 m²2,1 km16-12-2024600.000 kr.3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden