Asylgade 1C

Villa · 61 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 273 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.028 kr/m².5.071.050 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.122.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	409 m	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Poppel Alle 31 4000 Roskilde	57 m²	1,6 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	1,2 km	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Nygade 4 4000 Roskilde	75 m²	302 m	27-08-2026	4.445.000 kr.	59.267 kr./m²
Hedegade 84 4000 Roskilde	72 m²	1,1 km	30-04-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	1,5 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Magnoliavej 8 4000 Roskilde	75 m²	1,1 km	21-11-2024	4.188.000 kr.	55.840 kr./m²
Frederiksborgvej 85 4000 Roskilde	79 m²	878 m	06-05-2026	9.825.000 kr.	124.367 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103 4000 Roskilde	76 m²	1,4 km	30-10-2025	6.015.000 kr.	79.145 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	1,6 km	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu