Menu
For mæglere Log ind
Sankt Hans Gade 11A, 1.
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Hans Gade 11A, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1854

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1854. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1854
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.490 kr/m².4.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.291 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.383 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1854 (172 år). Signaler: Energi C rimelig for 1854-bygning · Udbudspris 1.6× over median (54009 vs 33714 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.823.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.879.017 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden jan. 2018
610k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.275.000 kr.31. maj 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat4.823.300 kr.Markedet · 1992628.704 kr.Markedet · 1993657.897 kr.Markedet · 1994763.791 kr.Markedet · 1995649.905 kr.Markedet · 1996893.772 kr.Markedet · 19971.030.746 kr.Markedet · 19981.034.631 kr.Markedet · 19991.219.668 kr.Markedet · 20001.530.024 kr.Markedet · 20011.319.790 kr.Markedet · 20021.579.530 kr.Markedet · 20031.558.218 kr.Markedet · 20041.843.377 kr.Markedet · 20051.750.137 kr.Markedet · 20062.636.250 kr.Markedet · 20072.647.350 kr.Markedet · 20082.386.833 kr.Markedet · 20091.686.090 kr.Markedet · 20102.048.172 kr.Markedet · 20112.063.934 kr.Markedet · 20121.785.657 kr.Markedet · 20131.953.600 kr.Markedet · 20142.039.403 kr.Markedet · 20152.419.467 kr.Markedet · 20162.665.443 kr.Markedet · 20172.648.349 kr.Markedet · 20182.826.282 kr.Markedet · 20193.002.439 kr.Markedet · 20203.147.072 kr.Markedet · 20213.487.398 kr.Markedet · 20223.428.901 kr.Markedet · 20233.239.646 kr.Markedet · 20243.348.204 kr.Markedet · 20253.424.017 kr.Markedet · 20263.960.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.823.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv
4000 Roskilde		111 m²178 m03-11-20255.200.000 kr.46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14.
4000 Roskilde		96 m²52 m15-07-20263.225.000 kr.33.594 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv
4000 Roskilde		91 m²22 m10-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16
4000 Roskilde		91 m²52 m13-10-20253.875.000 kr.42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8
4000 Roskilde		91 m²52 m16-09-20243.795.000 kr.41.703 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th
4000 Roskilde		90 m²22 m02-08-20263.900.000 kr.43.333 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, st. th
4000 Roskilde		66 m²22 m30-05-20243.450.000 kr.52.273 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv
4000 Roskilde		110 m²371 m16-03-20265.750.000 kr.52.273 kr./m²
Clermontgade 25, 1.
4000 Roskilde		115 m²258 m14-05-20255.300.000 kr.46.087 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th.
4000 Roskilde		112 m²523 m04-06-20263.600.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden