Asylgade 51, 8300 Odder — Villa · 142 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.383 kr/m².2.951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 18.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.671.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,59 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	54 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	273 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	313 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Rathlousgade 7 8300 Odder	141 m²	399 m	03-07-2025	2.460.000 kr.	17.447 kr./m²
Stiftelsesvej 12 8300 Odder	143 m²	504 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Østergade 9 8300 Odder	140 m²	582 m	26-08-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	705 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Skovly 8 8300 Odder	136 m²	383 m	14-01-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Rodstensgade 3 8300 Odder	149 m²	376 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	567 m	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu