Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Asylgade 8

Villa · 144 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 279 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.902 kr/m².8.504.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.153.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden feb. 2026
769k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20268.170.000 kr.I dag · vores estimat8.153.161 kr.Markedet · 1992804.384 kr.Markedet · 1993789.552 kr.Markedet · 1994883.152 kr.Markedet · 19951.078.992 kr.Markedet · 1996974.304 kr.Markedet · 19971.270.944 kr.Markedet · 19981.378.368 kr.Markedet · 19991.638.000 kr.Markedet · 20001.697.616 kr.Markedet · 20011.725.984 kr.Markedet · 20021.880.208 kr.Markedet · 20032.035.152 kr.Markedet · 20042.068.416 kr.Markedet · 20052.136.384 kr.Markedet · 20062.964.672 kr.Markedet · 20073.538.224 kr.Markedet · 20082.961.648 kr.Markedet · 20092.543.760 kr.Markedet · 20102.435.472 kr.Markedet · 20112.298.672 kr.Markedet · 20122.128.752 kr.Markedet · 20132.629.152 kr.Markedet · 20142.614.464 kr.Markedet · 20152.672.496 kr.Markedet · 20163.227.904 kr.Markedet · 20173.098.736 kr.Markedet · 20183.229.632 kr.Markedet · 20193.368.448 kr.Markedet · 20203.821.472 kr.Markedet · 20214.271.184 kr.Markedet · 20224.841.280 kr.Markedet · 20234.301.568 kr.Markedet · 20244.465.440 kr.Markedet · 20255.029.488 kr.Markedet · 20265.616.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.170.000 kr.
I dag · vores estimat
8.153.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.170.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylgade 11B
4000 Roskilde		168 m²44 m18-12-202515.800.000 kr.94.048 kr./m²
Asylgade 18
4000 Roskilde		234 m²33 m01-07-20259.800.000 kr.41.880 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6
4000 Roskilde		147 m²381 m05-03-20256.500.000 kr.44.218 kr./m²
Sankt Clara Vej 40
4000 Roskilde		140 m²352 m23-10-20259.700.000 kr.69.286 kr./m²
Klostervang 25
4000 Roskilde		144 m²672 m06-05-20248.600.000 kr.59.722 kr./m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²699 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²842 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²877 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4
4000 Roskilde		139 m²736 m09-10-20246.250.000 kr.44.964 kr./m²
Villavej 11
4000 Roskilde		151 m²690 m04-11-202510.597.000 kr.70.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden