Asylgade 8, 9900 Frederikshavn — Villa · 164 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 302 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.451 kr/m².1.971.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.481.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 3.428.134 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986majEjerskifte
1978Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	388 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	375 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	748 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	724 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	502 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	1,1 km	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	804 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	876 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	1,3 km	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	1,5 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu