Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 4C
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vestergade 4C

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 250 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
664.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.100 kr/m².1.161.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering625.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 802.197 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,98 pct. siden maj 2020
170k4,7M9,2M13,7M18,3M19921996200020042008201220162020202419. maj 2020420.000 kr.I dag · vores estimat625.713 kr.Markedet · 1992388.674 kr.Markedet · 1993408.342 kr.Markedet · 1994347.886 kr.Markedet · 1995334.224 kr.Markedet · 1996325.908 kr.Markedet · 1997437.382 kr.Markedet · 1998396.198 kr.Markedet · 1999751.674 kr.Markedet · 2000425.304 kr.Markedet · 2001630.960 kr.Markedet · 2002531.960 kr.Markedet · 2003237.204 kr.Markedet · 2004515.592 kr.Markedet · 2005344.982 kr.Markedet · 2006582.186 kr.Markedet · 2007981.420 kr.Markedet · 2008713.196 kr.Markedet · 2009299.772 kr.Markedet · 2010402.204 kr.Markedet · 2011753.588 kr.Markedet · 2012620.796 kr.Markedet · 2013714.978 kr.Markedet · 2014406.032 kr.Markedet · 2015764.610 kr.Markedet · 2016559.086 kr.Markedet · 2017711.414 kr.Markedet · 2018597.168 kr.Markedet · 2019895.356 kr.Markedet · 20201.076.988 kr.Markedet · 2021800.976 kr.Markedet · 2022959.970 kr.Markedet · 20231.002.012 kr.Markedet · 20241.524.864 kr.Markedet · 20252.022.570 kr.Markedet · 2026455.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
625.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, familiehandel420.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 2B
9900 Frederikshavn		65 m²564 m10-12-20241.725.000 kr.26.538 kr./m²
Parallelvej 5B
9900 Frederikshavn		62 m²756 m02-02-20251.900.000 kr.30.645 kr./m²
Hjørringvej 38, 1.
9900 Frederikshavn		62 m²898 m28-02-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv
9900 Frederikshavn		69 m²1,1 km20-09-2024925.000 kr.13.406 kr./m²
Mette Billes Vej 12
9900 Frederikshavn		75 m²628 m12-12-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Kragholmen 246, st.
9900 Frederikshavn		72 m²1,2 km23-09-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C
9900 Frederikshavn		69 m²1,6 km03-06-2026365.000 kr.5.290 kr./m²
Hjørringvej 2A
9900 Frederikshavn		79 m²560 m10-12-20241.725.000 kr.21.835 kr./m²
Bovinsgade 2, 1.
9900 Frederikshavn		58 m²1,2 km25-03-2026400.000 kr.6.897 kr./m²
Bovinsgade 2, st.
9900 Frederikshavn		76 m²1,2 km25-03-2026400.000 kr.5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden