Athenevej 20

Villa · 135 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.362 kr/m².3.082.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.889.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998Ombygning
1984nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athenevej 12 9210 Aalborg SØ	136 m²	63 m	06-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Athenevej 11 9210 Aalborg SØ	148 m²	115 m	05-06-2025	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Athenevej 19 9210 Aalborg SØ	121 m²	81 m	03-09-2026	2.625.000 kr.	21.694 kr./m²
Athenevej 13 9210 Aalborg SØ	161 m²	108 m	01-06-2025	3.375.000 kr.	20.963 kr./m²
Demetervej 13 9210 Aalborg SØ	139 m²	239 m	23-05-2024	3.455.000 kr.	24.856 kr./m²
Heravej 157 9210 Aalborg SØ	136 m²	478 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
C.H. Ryders Vej 9 9210 Aalborg SØ	136 m²	591 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Ledavej 72 9210 Aalborg SØ	137 m²	547 m	05-01-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Bøgebakken 8 9210 Aalborg SØ	139 m²	494 m	15-01-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Demetervej 17 9210 Aalborg SØ	126 m²	210 m	05-06-2024	2.975.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu