Athensvej 12

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 582 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.052 kr/m².8.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAthensvej gns: 63.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.598.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.598.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	117 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	174 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	252 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	159 m²	337 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	213 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	75 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	400 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	249 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	209 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	268 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu