Atletikvej 21

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².1.570.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtletikvej gns: 12.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+12,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.753.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atletikvej 43 9900 Frederikshavn	136 m²	115 m	27-03-2025	1.508.000 kr.	11.088 kr./m²
Atletikvej 18 9900 Frederikshavn	171 m²	94 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Atletikvej 6 9900 Frederikshavn	127 m²	112 m	07-05-2026	1.585.000 kr.	12.480 kr./m²
Atletikvej 26A 9900 Frederikshavn	116 m²	158 m	27-08-2024	1.510.000 kr.	13.017 kr./m²
Skyttevej 28B 9900 Frederikshavn	148 m²	306 m	22-01-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Damsgårdsvej 44 9900 Frederikshavn	145 m²	325 m	14-05-2025	1.465.000 kr.	10.103 kr./m²
Allingevej 10 9900 Frederikshavn	152 m²	752 m	04-09-2026	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Maigårdsvej 14 9900 Frederikshavn	162 m²	309 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Maigårdsvej 29 9900 Frederikshavn	139 m²	173 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Grønlandsvej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	784 m	22-10-2025	725.000 kr.	4.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu