Atletikvej 3, 9900 Frederikshavn — Villa · 95 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².1.349.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtletikvej gns: 12.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.033.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,50 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1994 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atletikvej 26A 9900 Frederikshavn	116 m²	249 m	27-08-2024	1.510.000 kr.	13.017 kr./m²
Atletikvej 6 9900 Frederikshavn	127 m²	116 m	07-05-2026	1.585.000 kr.	12.480 kr./m²
Atletikvej 43 9900 Frederikshavn	136 m²	214 m	27-03-2025	1.508.000 kr.	11.088 kr./m²
Atletikvej 18 9900 Frederikshavn	171 m²	175 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Skyttevej 8 9900 Frederikshavn	95 m²	320 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	927 m	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	805 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	724 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Skyttevej 21 9900 Frederikshavn	109 m²	224 m	05-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Skyttevej 12 9900 Frederikshavn	110 m²	263 m	18-03-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu