Menu
For mæglere Log ind
Atteruphuse 3
A2010

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Atteruphuse 3

Landejendom · 333 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 69.412 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
69412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.967 kr/m².5.060.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)69412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.784.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 10.277.682 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,47 pct. siden okt. 2007
523k5,0M9,4M13,8M18,2M1992199820022007201220172020202320263. okt. 20071.000.000 kr.I dag · vores estimat7.784.683 kr.Markedet · 1992523.476 kr.Markedet · 19952.774.889 kr.Markedet · 19974.206.456 kr.Markedet · 19982.809.854 kr.Markedet · 19992.907.423 kr.Markedet · 20012.254.077 kr.Markedet · 20023.880.449 kr.Markedet · 20044.649.013 kr.Markedet · 20065.476.185 kr.Markedet · 20076.290.037 kr.Markedet · 200818.235.746 kr.Markedet · 20095.763.564 kr.Markedet · 20124.213.449 kr.Markedet · 20134.519.143 kr.Markedet · 20165.346.648 kr.Markedet · 20174.162.500 kr.Markedet · 20183.127.536 kr.Markedet · 20191.387.611 kr.Markedet · 20207.740.252 kr.Markedet · 20216.117.210 kr.Markedet · 20227.012.980 kr.Markedet · 20233.167.496 kr.Markedet · 20247.459.200 kr.Markedet · 20256.545.448 kr.Markedet · 20269.022.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.784.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup
4571 Grevinge		270 m²1,3 km27-02-20252.650.000 kr.9.815 kr./m²
Odstrupvej 17
4571 Grevinge		239 m²652 m28-02-20257.050.000 kr.29.498 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup
4571 Grevinge		235 m²1,5 km17-12-20255.800.000 kr.24.681 kr./m²
Nykøbingvej 178
4571 Grevinge		268 m²2,6 km07-01-202611.500.000 kr.42.910 kr./m²
Plejeruphuse 2
4571 Grevinge		250 m²2,3 km25-05-20265.500.000 kr.22.000 kr./m²
Nordgårdsvej 1
4571 Grevinge		216 m²1,5 km06-08-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Ærtebjergvej 23
4571 Grevinge		250 m²2,4 km31-03-20245.600.000 kr.22.400 kr./m²
Snegleruphuse 4
4571 Grevinge		235 m²2,4 km19-01-20262.650.000 kr.11.277 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup
4571 Grevinge		175 m²1,7 km25-09-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²
Gislingevej 2
4571 Grevinge		265 m²4,0 km03-11-20242.250.000 kr.8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden