Menu
For mæglere Log ind
Grevinge Bakker 26

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Grevinge Bakker 26

Fritidshus · 147 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.346 kr/m².1.014.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrevinge gns: 13.438 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 16.820 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.559.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 121% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 1.674.491 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,96 pct. siden aug. 2005
207k833k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20051.200.000 kr.I dag · vores estimat1.559.574 kr.Markedet · 1992206.976 kr.Markedet · 1993320.754 kr.Markedet · 1994781.893 kr.Markedet · 1995313.551 kr.Markedet · 1996360.150 kr.Markedet · 1997468.342 kr.Markedet · 1998816.732 kr.Markedet · 1999461.727 kr.Markedet · 2000635.481 kr.Markedet · 2001604.023 kr.Markedet · 2002690.753 kr.Markedet · 2003831.432 kr.Markedet · 20041.131.018 kr.Markedet · 2005999.600 kr.Markedet · 20061.224.951 kr.Markedet · 20072.171.631 kr.Markedet · 20081.361.073 kr.Markedet · 20091.531.299 kr.Markedet · 20101.426.341 kr.Markedet · 20111.176.882 kr.Markedet · 20121.111.908 kr.Markedet · 2013491.568 kr.Markedet · 2014612.549 kr.Markedet · 2015746.172 kr.Markedet · 2016632.982 kr.Markedet · 2017873.033 kr.Markedet · 2018903.021 kr.Markedet · 20191.170.561 kr.Markedet · 20201.321.089 kr.Markedet · 20211.880.865 kr.Markedet · 20222.362.437 kr.Markedet · 20231.746.360 kr.Markedet · 20241.873.515 kr.Markedet · 20252.148.405 kr.Markedet · 20261.656.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.559.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Bygget
  • 2005aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.200.000 kr.
  • 2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsbovej 20, Lammefjorden
4571 Grevinge		145 m²3,3 km10-02-20261.400.000 kr.9.655 kr./m²
Ildervej 3, Lammefjorden
4571 Grevinge		134 m²3,2 km25-06-20251.300.000 kr.9.701 kr./m²
Fjordvænget 6, Lammefjorden
4571 Grevinge		130 m²3,5 km20-02-2026325.000 kr.2.500 kr./m²
Lyngtoften 9, Gundestrup
4571 Grevinge		151 m²4,2 km29-12-2025375.000 kr.2.483 kr./m²
Grevinge Kanalvej 95, Gundestrup
4571 Grevinge		119 m²3,0 km28-01-20251.422.500 kr.11.954 kr./m²
Strandvangen 46, Plejeruphuse
4571 Grevinge		134 m²4,3 km17-01-20241.025.000 kr.7.649 kr./m²
Karl Jensensvej 8, Gundestrup
4571 Grevinge		136 m²4,8 km04-01-20251.095.000 kr.8.051 kr./m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup
4571 Grevinge		100 m²3,0 km29-09-20261.000.000 kr.10.000 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden
4571 Grevinge		99 m²3,1 km09-03-2025900.000 kr.9.091 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden
4571 Grevinge		105 m²3,6 km26-08-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden