Prisvurdering · 4571 Grevinge

Maglevænget 39

Villa · 130 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.893 kr/m².1.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 11.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 14.013 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.497.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,86 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
2000jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	93 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	120 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	133 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	64 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	22 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	422 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	422 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	193 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Mælkevejen 3 4571 Grevinge	116 m²	325 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	487 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu