Menu
For mæglere Log ind
Audebovej 9, Audebo
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Audebovej 9, Audebo

Landejendom · 160 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 20.101 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
20101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.696 kr/m².3.928.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.207.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.597.670 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,91 pct. siden dec. 2001
352k2,8M5,3M7,8M10,3M1993199920022005200820112014201720202023202616. dec. 2001550.000 kr.I dag · vores estimat4.207.003 kr.Markedet · 1993351.840 kr.Markedet · 19951.329.600 kr.Markedet · 19981.616.160 kr.Markedet · 19991.584.480 kr.Markedet · 20001.822.240 kr.Markedet · 2001796.000 kr.Markedet · 20022.174.080 kr.Markedet · 20031.660.800 kr.Markedet · 20043.473.760 kr.Markedet · 20051.365.120 kr.Markedet · 20063.120.640 kr.Markedet · 20073.877.920 kr.Markedet · 20081.885.440 kr.Markedet · 2009993.120 kr.Markedet · 20104.622.080 kr.Markedet · 20111.438.880 kr.Markedet · 2012634.400 kr.Markedet · 20132.368.320 kr.Markedet · 20141.301.280 kr.Markedet · 20151.323.840 kr.Markedet · 20161.973.760 kr.Markedet · 20172.663.840 kr.Markedet · 20181.481.440 kr.Markedet · 20193.041.920 kr.Markedet · 20202.449.920 kr.Markedet · 20213.868.960 kr.Markedet · 20223.081.440 kr.Markedet · 20233.931.040 kr.Markedet · 202410.297.440 kr.Markedet · 20252.535.520 kr.Markedet · 20263.762.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2001 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.207.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs
4300 Holbæk		180 m²1,8 km04-06-20263.395.000 kr.18.861 kr./m²
Uglerupvej 10
4300 Holbæk		159 m²3,3 km19-10-20255.976.500 kr.37.588 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs
4300 Holbæk		169 m²4,3 km18-10-20242.995.000 kr.17.722 kr./m²
Guredevej 27
4300 Holbæk		233 m²1,5 km11-06-20265.600.000 kr.24.034 kr./m²
Bavnen 4, Løserup
4300 Holbæk		191 m²5,2 km16-10-20253.220.000 kr.16.859 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs
4300 Holbæk		217 m²4,5 km19-08-20254.350.000 kr.20.046 kr./m²
Nykøbingvej 46
4300 Holbæk		98 m²4,6 km01-05-20252.800.000 kr.28.571 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²7,6 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Springstrup 27
4300 Holbæk		124 m²6,9 km29-06-20262.851.000 kr.22.992 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup
4300 Holbæk		261 m²3,7 km10-10-20254.500.000 kr.17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden