Menu
For mæglere Log ind
Birkelien 4
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Birkelien 4

Villa · 79 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².1.834.450 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.614.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.823.596 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglerupvej 16, Uglerup
4300 Holbæk		79 m²4,0 km17-06-20261.700.000 kr.21.519 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup
4300 Holbæk		103 m²1,7 km26-11-20232.400.000 kr.23.301 kr./m²
Fællesmark 25, Udby
4300 Holbæk		78 m²5,0 km12-04-2025590.000 kr.7.564 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo
4300 Holbæk		126 m²415 m26-02-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Fællesmark 23, Udby
4300 Holbæk		74 m²5,0 km26-05-2025590.000 kr.7.973 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested
4300 Holbæk		114 m²2,7 km07-05-20251.987.000 kr.17.430 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested
4300 Holbæk		121 m²2,8 km04-01-20241.750.000 kr.14.463 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup
4300 Holbæk		112 m²3,7 km30-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested
4300 Holbæk		122 m²2,8 km14-11-20242.470.000 kr.20.246 kr./m²
Frilandsvej 16
4300 Holbæk		80 m²7,1 km02-10-20242.612.500 kr.32.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden