Menu
For mæglere Log ind
Birkelien 3, Audebo
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Birkelien 3, Audebo

Villa · 87 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.312 kr/m².1.728.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.633.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.832.586 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,34 pct. siden sep. 2017
350k931k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017410.000 kr.31. aug. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat1.633.372 kr.Markedet · 1992432.042 kr.Markedet · 1993462.840 kr.Markedet · 1994461.970 kr.Markedet · 1995482.676 kr.Markedet · 1996487.809 kr.Markedet · 1997507.036 kr.Markedet · 1998572.199 kr.Markedet · 1999645.975 kr.Markedet · 2000828.153 kr.Markedet · 2001539.835 kr.Markedet · 2002904.278 kr.Markedet · 2003938.295 kr.Markedet · 2004962.220 kr.Markedet · 20051.220.784 kr.Markedet · 20061.385.388 kr.Markedet · 20071.495.269 kr.Markedet · 20081.381.734 kr.Markedet · 20091.288.296 kr.Markedet · 20101.143.093 kr.Markedet · 20111.159.971 kr.Markedet · 2012968.832 kr.Markedet · 20131.301.607 kr.Markedet · 2014769.689 kr.Markedet · 20151.131.000 kr.Markedet · 20161.135.437 kr.Markedet · 20171.241.577 kr.Markedet · 20181.305.000 kr.Markedet · 20191.309.872 kr.Markedet · 20201.547.817 kr.Markedet · 20211.762.011 kr.Markedet · 20221.865.802 kr.Markedet · 20231.646.649 kr.Markedet · 20241.924.005 kr.Markedet · 20251.902.081 kr.Markedet · 20262.107.836 kr.Markedet · 20272.675.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
410.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte410.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergskovvej 11, Kastrup
4300 Holbæk		103 m²1,8 km26-11-20232.400.000 kr.23.301 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo
4300 Holbæk		126 m²448 m26-02-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup
4300 Holbæk		79 m²4,1 km17-06-20261.700.000 kr.21.519 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested
4300 Holbæk		114 m²2,7 km07-05-20251.987.000 kr.17.430 kr./m²
Fællesmark 25, Udby
4300 Holbæk		78 m²5,1 km12-04-2025590.000 kr.7.564 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested
4300 Holbæk		121 m²2,8 km04-01-20241.750.000 kr.14.463 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested
4300 Holbæk		122 m²2,8 km14-11-20242.470.000 kr.20.246 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup
4300 Holbæk		112 m²3,8 km30-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Fællesmark 23, Udby
4300 Holbæk		74 m²5,1 km26-05-2025590.000 kr.7.973 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		102 m²5,1 km12-03-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden