August Kraags Plads 10B, 2.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1291 m²
Bebygget areal: 668 m²
Erhvervsareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.425 kr/m².1.757.081 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.519.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,98 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	24 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Bellevue 3, 5 6300 Gråsten	78 m²	336 m	06-06-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Borggade 16A, st. th 6300 Gråsten	75 m²	184 m	23-04-2024	585.000 kr.	7.800 kr./m²
Elleygade 27, 1. tv 6300 Gråsten	73 m²	319 m	15-07-2024	280.814 kr.	3.847 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	410 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	336 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 1, 4 6300 Gråsten	91 m²	347 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	347 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Bellevue 4, 10 6300 Gråsten	91 m²	386 m	09-07-2026	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	24 m	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu