August Kraags Plads 18, 1. 1

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1998

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1462 m²
Bebygget areal: 548 m²
Erhvervsareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.801 kr/m².1.279.081 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.329.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-81,30 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1997 · Alm. Salg: 7.108.000 kr.
30. nov. 1997 · Alm. Salg: 7.108.000 kr.
4. maj 1998 · Alm. Salg: 7.108.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerskifte7.108.000 kr.
Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19987.108.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19987.108.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	91 m	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Elleygade 27, 2. tv 6300 Gråsten	65 m²	270 m	15-04-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Elleygade 27, 1. tv 6300 Gråsten	73 m²	270 m	15-07-2024	280.814 kr.	3.847 kr./m²
Borggade 16A, st. th 6300 Gråsten	75 m²	119 m	23-04-2024	585.000 kr.	7.800 kr./m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	91 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	270 m	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Bellevue 3, 5 6300 Gråsten	78 m²	365 m	06-06-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	377 m	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	365 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 1, 4 6300 Gråsten	91 m²	389 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu