Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

August Kroghs Vej 101

Villa · 270 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.110 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.296 kr/m².1.940.075 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAugust gns: 7.300 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.944.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden jun. 2025
815k1,5M2,3M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat1.944.038 kr.Markedet · 19921.123.470 kr.Markedet · 19931.153.170 kr.Markedet · 19941.317.600 kr.Markedet · 19951.082.970 kr.Markedet · 19961.299.240 kr.Markedet · 19971.278.180 kr.Markedet · 19981.435.050 kr.Markedet · 19991.677.240 kr.Markedet · 20001.193.940 kr.Markedet · 20011.318.410 kr.Markedet · 20021.597.590 kr.Markedet · 20031.668.870 kr.Markedet · 20041.908.900 kr.Markedet · 20051.776.600 kr.Markedet · 20062.233.440 kr.Markedet · 20072.145.960 kr.Markedet · 20082.949.750 kr.Markedet · 20092.131.650 kr.Markedet · 20102.448.360 kr.Markedet · 20112.371.410 kr.Markedet · 20122.333.340 kr.Markedet · 20132.402.460 kr.Markedet · 20142.171.070 kr.Markedet · 20152.214.810 kr.Markedet · 20162.571.480 kr.Markedet · 20171.779.840 kr.Markedet · 20182.030.130 kr.Markedet · 20192.057.940 kr.Markedet · 20202.621.160 kr.Markedet · 20212.611.440 kr.Markedet · 20222.226.150 kr.Markedet · 20232.816.100 kr.Markedet · 20242.488.860 kr.Markedet · 20252.477.790 kr.Markedet · 20263.031.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.944.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
August Kroghs Vej 91
8500 Grenaa		250 m²116 m28-01-20241.825.000 kr.7.300 kr./m²
August Kroghs Vej 30
8500 Grenaa		228 m²170 m27-02-20241.570.000 kr.6.886 kr./m²
August Kroghs Vej 16
8500 Grenaa		177 m²36 m15-12-20251.050.000 kr.5.932 kr./m²
August Kroghs Vej 5
8500 Grenaa		161 m²407 m03-10-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6
8500 Grenaa		229 m²338 m18-06-2026845.000 kr.3.690 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²850 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Skovlæet 5
8500 Grenaa		284 m²1,9 km18-12-20242.485.750 kr.8.753 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24
8500 Grenaa		200 m²291 m21-08-20241.445.000 kr.7.225 kr./m²
Sønderbro 7
8500 Grenaa		260 m²2,2 km17-12-20233.200.000 kr.12.308 kr./m²
Sommerlyst 10
8500 Grenaa		260 m²2,2 km20-11-20244.050.000 kr.15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden