Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lykkevej 4

Villa · 131 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.566 kr/m².1.240.200 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.703.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 2.348.287 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	129 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	137 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	178 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	307 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	512 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	269 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	168 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	252 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	663 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	376 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu