Aulbyvej 6B, Kauslunde

Villa · 64 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.635 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 2023. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 2635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.970 kr/m².1.529.250 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.905.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	1,2 km	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 89, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	1,2 km	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Vejlbyvej 52A, tv, Vejlby 5500 Middelfart	61 m²	2,4 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Vejlbyvej 52A, th, Vejlby 5500 Middelfart	69 m²	2,4 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	3,1 km	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	3,5 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	4,0 km	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	4,0 km	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	4,5 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Gl Strandvej 109, Strib 5500 Middelfart	58 m²	4,4 km	01-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu