Auningvej 2

Villa · 306 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.231 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.011 kr/m².7.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAuningvej gns: 30.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.975.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,27 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.975.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	100 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	516 m	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	496 m	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	485 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	625 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	2,1 km	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	2,1 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	767 m	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	887 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	254 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu