Auroravej 16

Villa · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.800 kr.
Offentlig grundværdi: 692.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.794 kr/m².5.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuroravej gns: 30.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 549% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.422.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.422.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet7.400.000 kr.
2020Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.140.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 7 4300 Holbæk	170 m²	102 m	07-07-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	46 m	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Auroravej 1 4300 Holbæk	145 m²	171 m	13-11-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	285 m	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	328 m	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	309 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	438 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Skætterivej 35 4300 Holbæk	185 m²	275 m	29-04-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Knevelsvej 13 4300 Holbæk	193 m²	604 m	11-12-2024	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	719 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu