Auroravej 18

Villa · 151 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 2015, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.369 kr/m².4.757.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuroravej gns: 30.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+17,40 pct.
3Vores vurdering5.054.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.007.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021dec.Solgt, alm. frit salg5.007.000 kr.
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 1 4300 Holbæk	145 m²	191 m	13-11-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Auroravej 7 4300 Holbæk	170 m²	119 m	07-07-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	69 m	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Oldhøjen 98 4300 Holbæk	150 m²	211 m	10-05-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	281 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	281 m	07-04-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Timianvej 17 4300 Holbæk	155 m²	327 m	15-07-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Kejserkåbevej 18 4300 Holbæk	158 m²	172 m	02-01-2026	6.195.000 kr.	39.209 kr./m²
Snerlevej 22 4300 Holbæk	154 m²	425 m	01-07-2024	3.230.000 kr.	20.974 kr./m²
Oldtoften 11 4300 Holbæk	146 m²	327 m	14-07-2026	4.950.000 kr.	33.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu