Auroravej 7

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.487 kr/m².4.452.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuroravej gns: 30.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²+17,80 pct.
3Vores vurdering5.220.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2019Bygget
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 1 4300 Holbæk	145 m²	74 m	13-11-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	77 m	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	266 m	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Skætterivej 41 4300 Holbæk	173 m²	156 m	17-04-2026	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	293 m	24-03-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	293 m	10-10-2024	2.875.000 kr.	16.813 kr./m²
Skætterivej 22 4300 Holbæk	166 m²	213 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	26.506 kr./m²
Skætterivej 53 4300 Holbæk	167 m²	300 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Halvmånen 39 4300 Holbæk	173 m²	304 m	01-04-2025	4.525.000 kr.	26.156 kr./m²
Timianvej 15 4300 Holbæk	171 m²	399 m	23-07-2025	3.050.000 kr.	17.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu