Ausasvej 7, Østerballe

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.524 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 98 m².1.902.866 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering982.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,32 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2025nov.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1987Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ausasvej 4, Østerballe 5450 Otterup	93 m²	50 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	38 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	38 m	27-11-2024	886.000 kr.	12.841 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	119 m	08-09-2026	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	119 m	11-08-2024	2.420.000 kr.	24.694 kr./m²
Østre Strandvej 303 5450 Otterup	96 m²	537 m	24-07-2026	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Hans P Fiskers Vej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	91 m²	221 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	90 m²	297 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Gunners Alle 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	621 m	21-09-2024	3.125.000 kr.	29.762 kr./m²
Niels Eriksens Vej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	94 m²	870 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu