Prisvurdering · 7400 Herning

Trælundvej 29

Villa · 187 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.729 kr/m².3.615.807 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.172.140 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.784.795 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,19 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, andet385.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 39, Gullestrup 7400 Herning	189 m²	3,2 km	30-11-2023	3.675.000 kr.	19.444 kr./m²
Bøgebakken 43, Tjørring 7400 Herning	188 m²	3,4 km	09-03-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Ahornbakken 6, Tjørring 7400 Herning	188 m²	3,8 km	28-09-2025	1.628.077 kr.	8.660 kr./m²
Højgårdvænget 1, Tjørring 7400 Herning	190 m²	3,9 km	28-04-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Frøskovparken 66, Tjørring 7400 Herning	186 m²	3,9 km	17-02-2025	3.570.000 kr.	19.194 kr./m²
Egebakken 15, Gullestrup 7400 Herning	174 m²	3,4 km	04-07-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Bøgebakken 45, Tjørring 7400 Herning	172 m²	3,4 km	26-03-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Bøgebakken 51, Tjørring 7400 Herning	172 m²	3,4 km	11-09-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Ahornbakken 11, Tjørring 7400 Herning	192 m²	3,9 km	23-05-2024	3.740.000 kr.	19.479 kr./m²
Gilmoseparken 24, Tjørring 7400 Herning	188 m²	4,1 km	17-08-2026	3.795.000 kr.	20.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu